HAKKIMIZDA
Cyprus Constructions, yüksek kaliteli Kuzey Kıbrıs Mülklerinin önde gelen sağlayıcısıdır.
Cyprus Constructions, Kuzey Kıbrıs’ta kaliteli mülkler sağlayan profesyonel bir geliştiricidir. Amacımız size en iyi hizmeti ve kaliteyi en rekabetçi fiyatlarla sunmaktır.
Sosyal Medya
Havaalanı Karşılama
Uçuşunuzu gönül rahatlığıyla gerçekleştirin. Güler yüzlü personelimiz sizi havaalanından alacaktır.
Otel Seçimi
Sizi havaalanından tercih ettiğiniz otele transfer edeceğiz.
Gezi
Projelerimiz ve çevrelerindeki olanaklar ile ilgili turlar size sağlanacaktır
Keyfini çıkarın
...ve gerisi sadece şarap içmek, yemek yemek ve en iyisini yapmaktır. Sonunda keyfini çıkarın!
Denetim Gezileri
Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almakla ilgileniyorsanız, sizi en kısa zamanda kapsamlı inceleme gezilerimizden birine katılmaya davet etme fırsatını değerlendirmek isteriz. İnceleme Gezisi, Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almak istediğiniz bölgeyi tanımak amacıyla gelişmeleri ve mülkleri görmek için genellikle 3 günlük bir gezidir. Bu, aşina olmadığınız bir yerde satın alma endişesini ve stresini ortadan kaldırmaya yardımcı olur. Tipik bir İnceleme Gezisinde havaalanından alınacak ve Kuzey Kıbrıs'ın Turizm Başkenti olan Girne'deki yerel kasabada konaklayacağınız yere götürüleceksiniz. Projelerimizi yerinde ziyaret etmeniz için sizi dışarı çıkaracağız ve satın alma süreci hakkında bilmeniz gereken her konuda size rehberlik edeceğiz. Ayrıca sizi ilgilendiğiniz herhangi bir alana götüreceğiz ve bağımsız finansal ve hukuki danışmanlık da dahil olmak üzere tüm hizmetlerimize erişebileceksiniz. Resmi bir inceleme gezisi yerine, işleri çok daha kişisel bir düzeyde yürütmeyi tercih ediyoruz. Bu nedenle, sizi havaalanından alıp seçtiğiniz otele götürmeyi ve projelerimizi gezdirmeyi ayarlayacağız. Ayrıca Kuzey Kıbrıs'ın turistik yerlerini görme turu ve talep etmeniz halinde otantik bir Türk Barbeküsü öğle ve/veya akşam yemeği de düzenleyebiliriz. Asla unutamayacağınız, adamıza sorunsuz bir inceleme gezisi için şimdi rezervasyon yaptırın.
Cyprus Constructions'tan Kuzey Kıbrıs'ta Mülk Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
Kuzey Kıbrıs'taki hukuk sistemi İngiltere'dekiyle aynı olduğundan, Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alma sürecinin tamamı oldukça basittir. Tüm yasal belgeler İngilizcedir ve Kuzey Kıbrıs'ta İngilizce ve Türkçe dillerinde iki dil bilen çok sayıda saygın avukat bulunmaktadır. Alıcı, devam etmek istediği mülke karar verdikten sonra, mülk satın alma işlemi çok kısa bir süre içinde tamamlanabilir.
Mülkü Seçin ve Rezerve Edin
Satın almak istediğiniz mülke karar verdikten sonra, mülkü güvence altına almak ve piyasadan kaldırmak için rezervasyon ücretini ödediğinizden emin olun. Kuzey Kıbrıs dışındaysanız ve yurt dışından bir mülk rezerve etmek istiyorsanız, yabancı çeklerin temizlenmesi birkaç hafta sürdüğünden, paranın banka havalesini tamamlamanız gerekir. Kuzey Kıbrıs’ta bulunuyorsanız, kredi kartı veya nakit olarak ödeme yapmanız mümkündür. Kuzey Kıbrıs’ta bir mülk rezerve ederek, satış sözleşmesinin hazırlanması, kabul edilmesi ve imzalanması için yeterli süreyi sağlayan bir aylık bir süre için güvence altına alacaksınız. Bir sonraki adıma geçmeden önce, Geliştirici ile fiyat ve ihtiyaç duyabileceğiniz ekstralar konusunda bir anlaşmaya vardığınızdan da emin olmalısınız.
Bir Avukat Tutun
Daha önce de belirtildiği gibi, Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın almak için Kuzey Kıbrıs merkezli bir avukat tutmak çok önemlidir. Aralarından seçim yapabileceğiniz çok sayıda saygın avukat vardır. Avukatın rolü size tavsiyelerde bulunmak, satın aldığınız Geliştiriciye onayınız üzerine ödemeleri serbest bırakmak, Kuzey Kıbrıs’ta bir mülk satın alma izinleriniz için ilgili Devlet Dairelerine başvurmak, Vekaletname ile yokluğunuzda sizin adınıza hareket etmek, tüm resmi belgeler dahil olmak üzere tapuları onaylamak ve siz ve Geliştirici arasında uygun bir Satış Sözleşmesinin hazırlanmasını ve yapılmasını sağlamaktır. Avukat ücretleri değişebilir ancak kabaca 1500-2000 GBP civarındadır.
Sözleşme İmzala
Daha sonra avukatınız tarafından satış şartlarını, yani mülk detaylarını, mülkün özelliklerini, mülkün vaziyet planını, Kuzey Kıbrıs’taki arazinin resmi vaziyet planını, kat planlarını, fiyatı, ödeme koşullarını, zaman çizelgesini, satıcıyı, alıcıyı ve herhangi bir ekstra gereksinimi belirleyen bir satış sözleşmesi hazırlanır. Çoğu durumda, alıcı eve döner, sözleşme daha sonra gözden geçirmesi için alıcıya e-posta veya faks ile gönderilir ve ancak alıcı onayladıktan sonra avukat yokluğunuzda ve sizin adınıza sözleşmeyi imzalamaya devam eder. Alıcıya da kayıtlar için imzalı son bir kopya verilmelidir.
Ödemeler
Sözleşme imzalandıktan sonra alıcı ilk taksiti Geliştiriciye öder. Her iki tarafın da daha sonra mülk satış sözleşmesinde kayıtlı ödeme planını takip etmesi beklenir. Sözleşmenin imzalanmasından önce yapılan herhangi bir rezervasyon depozitosunun ilk taksitten düşüleceğini unutmayın.
Satın Alma İzni
Daha sonra avukatınız tarafından Kuzey Kıbrıs’taki Bakanlar Kurulu’ndan satın alma izni için başvuruda bulunulur. Bunun netleşmesi yaklaşık 12-18 ay sürebilir.
Ücretler ve Masraflar
Sıkça Sorulan Sorular
Hukuki konular ve Kuzey Kıbrıs ile ilgili sorular burada cevaplanmaktadır. Herhangi bir sorunuz varsa veya daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa, Bize Ulaşmaktan çekinmeyin.
Hukuki Konularla İlgili Sorular
Kuzey Kıbrıs'ta yaşamak için vize gerekli mi?
Evet. Kuzey Kıbrıs, ikamet statüsü için vize gerektirmektedir. Birleşik Krallık ve diğer büyük Avrupa ülkelerinden gelen kişiler varışta otomatik olarak 3 aylık vize alırlar. Oturma izni için başarılı bir şekilde başvurmanız koşuluyla (kalıcı olarak yerleşmeyi planladığınız anlamına gelir) bu sürenin uzatılması mümkündür. Vize süreci uzun ve yorucu olabileceğinden, genellikle birçok kişi bir avukat tutmayı tercih eder. Lütfen aşağıdaki avukatlarla ilgili SSS bölümüne bakınız.
Kuzey Kıbrıs'ta bir avukatın ortalama fiyatı nedir?
Genel olarak, avukatlar satın alma sözleşmesi için yaklaşık 1,500 – 2,000 £ ve izin için 300 £ ücret almaktadır. Bu ücret, Kuzey Kıbrıs’ta yaşamak için gerekli tüm başvuruların ele alınmasını kapsamaktadır. Avukatlar ayrıca işlemlerin geçerliliğini ve yasallığını sağlamaya da yardımcı olurlar.
Mali ve resmi işlemlerin geçerliliğini ve yasallığını nasıl sağlarım?
Daha önce de belirtildiği gibi, yerel bir avukatın istihdam edilmesi gerekli değildir ancak şiddetle tavsiye edilir. Genel bir ücret karşılığında bir avukat yerel devlet dairelerindeki işlemleri bizzat takip edecektir. Ayrıca, avukat, siz ve mülkün geliştiricisi tarafından imzalanacak Satış Sözleşmenizi kontrol edecek, böylece yasallığını ve gerçekliğini sağlayacaktır. Ev sahibi olmak için genellikle 300 £ daha pahalı olan ve ev sahibi olduktan yaklaşık bir yıl sonra alınan bir izin gereklidir.
Beklemem gereken herhangi bir ek vergi, ücret veya masraf var mı?
Kuşkusuz, beklenmedik ücretlerle karşılaşmak herkesin isteyeceği son şeydir. Aşağıda, yaygın olarak uygulanan vergi, harç veya ücretlerin bir listesini oluşturduk:
- Yabancılar, şu anda %5 olan KDV ve %6 olan damga vergisi ödemeyi bekleyebilirler. Damga vergisi, tapu sizin adınıza tescil edildikten sonra Kayıt Ofisine ödenir ve anahtarlar elinize geçtikten birkaç ay sonra ödenebilir. Bu yüzdelerin satış fiyatına değil, mülkün devlet tarafından yapılan değerlemesine ait olduğunu ve bu değerin genellikle gerçek satış fiyatından önemli ölçüde daha düşük olduğunu unutmamak önemlidir.
- Ayrıca alıcıların ödemesi gereken küçük bir sözleşme damga vergisi vardır. Bu tahmini tutar avukatınız tarafından temin edilebilir.
NOT: Vergi Daireleri ilk kez yatırım yapacaklara bir defaya mahsus olmak üzere damga vergisini %3’e düşürme fırsatı sunmuştur.
Başka bir suçlama var mı?
Projeye göre değişen su ve elektrik bağlantı ücretleri.
Yurt dışından satın alabilir miyim?
Cyprus Constructions olarak, yurtdışında yaşayanlar da dahil olmak üzere tüm müşterilerimizin ihtiyaçlarını kolaylaştırmayı amaçlıyoruz. Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın almakla ilgileniyorsanız ancak hemen seyahat edemiyorsanız, size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız. Sadece bir soruşturma gönderin ve ekip üyelerimizden biri sizinle iletişime geçecek ve süreç boyunca size kişisel olarak yol gösterecektir.
Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alırken hangi belgeler gereklidir?
Gerekli olan tek belge pasaportunuzdur.
Kuzey Kıbrıs'ta hukuk sistemi nasıldır?
Hukuk sistemi İngiliz hukuk sistemidir.
Kuzey Kıbrıs ile İlgili Sorular
Araziyi ölçmek için kullanılan birim nedir?
Kuzey Kıbrıs’ta arazi Donum ve Evleks ile ölçülmektedir. Bir Dönüm arazi 1,338 metrekareye eşdeğerdir ve bu da bir dönümün üçte biri anlamına gelir. İkinci birim olan Evlek ise bir Dönüm’ün dörtte biri ya da 3,600 ayak kareye eşdeğerdir.
Arabalar yolun hangi tarafını kullanıyor?
Sol Taraf
Ehliyetimi değiştirmem gerekir mi?
Yabancı ehliyeti olanların üç ay süreyle araç kullanmalarına izin verilmekte olup, bu sürenin sonunda yerel (KKTC) ehliyet için başvuruda bulunulması gerekmektedir.
Kuzey Kıbrıs'ta hangi dil kullanılıyor?
Kuzey Kıbrıs’ta resmi dil Türkçedir. Ancak İngilizce de yaygın olarak konuşulmaktadır. Aslında, işlerin İngilizce yürütülmesi yaygındır.
Kıbrıs nasıl bir iklime sahiptir?
Kıbrıs uzun, sıcak yazları ve kısa, hafif kışları ile bilinir. Ada tipik olarak 300 gün güneş görür ve bu da yaz sıcaklıklarının 30oC’ye kadar çıkmasını sağlar. Belki de aynı derecede önemli olarak, deniz sıcaklığı yıl boyunca oldukça rahattır ve kış mevsimleri ortalama 16oC‘nin üzerinde bir sıcaklığa tanık olur.
Kuzey Kıbrıs ne tür eğitim olanakları sunuyor?
Kuzey Kıbrıs’taki eğitim sistemi sürekli olarak gelişmektedir. Orta öğretimdeki mükemmelliği ve İngilizce müfredata bağlılığı ile tanınmaktadır. Çeşitli üniversiteler de dahil olmak üzere ileri eğitim için birçok fırsat bulunmaktadır.
Mülk satın almak için yerel bir banka hesabı açmam gerekiyor mu?
Kıbrıs’ta mülk satın almak için yerel bir bankada hesap açılması gerekli değildir. Bununla birlikte, bir banka hesabı açmak istenirse, çok çeşitli hizmetler sunan çok sayıda yerli ve yabancı banka bulunmaktadır.
Elektrik akımı nedir?
Voltaj ve prizler İngiltere’deki ile aynıdır (3 pinli).
Yanımda evcil hayvan getirebilir miyim?
Evcil hayvanlarınız Kuzey Kıbrıs’a hoş geldiniz! Gerekli aşılama süreci bir karantina dönemini içerir ve yerel veterineriniz aracılığıyla kolayca koordine edilebilir.
Bir ziyaret ayarlayabilir miyim?
Kesinlikle. Size uygun bir tarih ayarlamak için Bizimle iletişime geçin.
En sevdiğiniz plajlar hangileri?
Kuzey Kıbrıs çekici kumsallarıyla tanınmaktadır. Proje alanlarımızın yakınındaki en ünlü plajlardan bazıları şunlardır: Girne bölgesindeki Acapulco ve Alagadi, Karpaz’daki Golden Beach ve Malibu Beach.
"Beklentileri aşan olağanüstü değer ve konfor sağlayan en yüksek kalitede evler sunmaya kararlıyız. Misyonumuz, yatırımınızın getirebileceği en iyiyi size sunmaktır."
Kıbrıs İnşaat
“Sorularınız mı var? Ekibimiz ihtiyacınız olan her türlü bilgi veya destek konusunda size yardımcı olmak için burada”
